De Pellenhof te Oud Borne

De opgave

In historisch Oud Borne ligt aan de voet van de Oude Kerk een drietal blokjes geschakelde bejaardenwoningen rondom een openbaar grasveld: de Pellenhof. Deze in totaal 18 seniorenwoningen zijn gebouwd in de jaren '50 en zijn anno 2009 te klein en in slechte technische staat.

De eigenaar van deze woningen, Woonbeheer Borne, schreef een besloten prijsvraag uit voor vervangende nieuwbouw. 5 gerenommeerde architectenbureaus werden hiertoe benaderd met de volgende opgave:

12 á 14 nieuwe seniorenwoningen, op een zodanige wijze dat de unieke sfeer [...] bewaard blijft. [...]. Eén van de woningen krijgt een speciale functie in de vorm van een vakantiewoning voor mensen met een lichamelijke handicap. Daarnaast moeten er twee ruimten worden opgenomen die een andere dan een woonfunctie krijgen, te denken valt aan een atelier, een galerie of andere functies in de kleinschalige ambachtelijke sfeer.

Ook aan de architectuur werd een aantal voorwaarden gesteld:

• De vervangende nieuwbouw moet enerzijds qua karakter [architectuur/functie] bijdragen tot een kwalitatieve vernieuwing van de ruimtelijke en landschappelijke vormgeving van de locatie. De vervangende nieuwbouw dient zich anderzijds te voegen in de historische context van deze historische locaite. Woonbeheer Borne wil hiermee een bijdrage leveren aan de discussie over de kwaliteit van de architectonische, stedenbouwkundige en landschappelijke aspecten van de locatie
• De nieuwbouw zal door een fraaie vormgeving, degelijk materiaalgebruik en een praktische ruimte-indeling de tand des tijds goed moeten kunnen doorstaan. Het plan moet de potentie hebben van een toekomstig monument.

Het ontwerp van JagerJanssen

Het door JagerJanssen gepresenteerde ontwerp verenigt de kwaliteiten van een hof enerzijds met de kwaliteiten van een toekomstig monument anderzijds. Door deze kwaliteiten is het ontwerp het ultieme antwoord op de vraag.

1 De koppen van het ontwerp zijn gericht naar het kerkplein en definiëren de ruimtelijke begrenzingen ervan

2 Het hof blijft gehandhaard. Er ontstaat hier een aparte en semi-besloten kamer met een menselijke schaal. De woningen liggen aan een doorgaande veranda, en zijn ter plaatse van de hof 1 laag hoog.

3 Het kerkplein heeft een eigen begrenzing gekregen

4 De buitenzijde van het ontwerp heeft twee lagen en is bedacht in baksteen. Doordat het nieuwe ontwerp wat hoger is dan huidig voegt het zich beter in de context. De koppen [1] hebben ook wat hoogte nodig om hun rol als pleinwand goed in te vullen. Het ontwerp als geheel is geometrisch, duidelijk begrensd, een tikkeltje streng: kortom een monument van de toekomst.

De complete presentatie van JagerJanssen is van deze pagina te downloaden in pdf formaat.