Gondelstraat Scheveningen

In opdracht van Heijmans Vastgoed ontwikkelde JagerJanssen een schetsplan voor 13 woningen op een compacte inbreidingslokatie gelegen aan de Gondelstraat in Scheveningen.
De Gondelstraat ligt op een steenworp afstand van het strand, een prachtige plek voor bijna elke doelgroep: van fervent surfer en jonge gezinnen tot aan senioren.
De lokatie meet ongeveer 1820 m2. Momenteel staan op de lokatie nog een tweetal visserswoningen en een drukkerij. Deze zullen plaatsmaken voor een nieuw plan.
Een deel van de lokatie wordt op dit moment gebruikt als parkeerplaats voor het gebouw op perceelnummer 3752. Op de begane grond is hier een vestiging van een bank. De parkeerplaats is te bereiken via het poortje aan de Badhuiskade. Tevens is er een uitgang aan de Gondelstraat.
De wens is om op de lokatie minimaal 12 woningen te realiseren. Aanvullend is een hofje gewenst. De maximale bouwhoogte aan de Gondelstraat kant is 3 bouwlagen. De maximale bouwhoogte in het binnengebied is 2 bouwlagen.
Het idee is om een hofje te maken voor de toekomstige bewoners. Dit hof is te bereiken middels het bestaande poortje vanaf de badhuiskade. Het hier geschetste hof is vanuit de Gondelstraat te zien, in het hof ontstaat er een intiem binnengebied met vergezichten naar het collectieve terrein. Vanaf het collectieve terrein krijgt het bouwblok lucht: tussen de woningen door ontstaat ritmisch een vluchtige blik op het hofje.
Er zijn meer relaties. De woningen hebben een eigen buitenvide over 2 verdiepingen: een smal stuk privé terrein. Vanuit de woning levert dit een ongekend ruimtelijk effect: je kunt je eigen privé terrein overzien en tegelijkertijd kijken naar het hof. Tevens lijkt de buitenruimte bij het interieur te gaan horen. De woningen aan de Gondelstraat kunnen daarbij ook nog eens naar de Gondelstraat kijken.
Voorts is elke woning geörienteerd op het hofje. Er onstaat een intieme sfeer, vooral door gebruik van de natuurlijke materialisatie.
We hebben een aantal types ontwikkeld:
 

• Type A: één grondgebonden woning met 3 bouwlagen gericht op de Gondelstraat en op een eigen achtertuin. Deze woning grenst niet aan het hof;
• Type B [8×]: een grondgebonden woning met 2 lagen gelegen aan de hof. Deze woningen hebben een magnifieke ruimtelijke beleving: het privéterrein vergroot optisch je woning en geeft tegelijkertijd een gevoel van beschutting;
• Type C [2×]: Grondgebonden woning van 2 bouwlagen, gericht op het hof;
• Type D [2×]: Penthouses over de aan de straat gelegen typen B. Aan de Gondelstraat mogen 3 bouwlagen worden gebouwd. Deze penthouses worden in deze schets niet verder uitgewerkt