De ruimtelijke expertise van JagerJanssen wordt regelmatig ingezet voor het uitwerken van ontwikkelscenario's bij [stedelijke] transformatieopgaven.

We doen dit in opdracht van gemeentes, woningcorporaties en vastgoedontwikkelaars onder de noemer Ontwikkelscan. 

JagerJanssen maakte voor diverse partijen haalbaarheidsstudies, [her]ontwikkelscenario's en volumestudies uitgevoerd, op basis waarvan:

• de haalbaarheid van een project kon worden berekend;
• eventuele aan- of verkoopprijs van de kavel kon worden worden bepaald;
• de ontwikkelpotentie van een gegeven ontwikkellocatie kon worden onderzocht;
• de ruimtelijke mogelijkheden van een locatie in kaart konden worden gebracht.

Onze Ontwikkelscan bestaat doorgaans uit de volgende onderdelen:

1. beschrijving van de opgave;
2. beschrijving van de locatie in woord en beeld [om een goede indruk te krijgen brengen we een bezoek aan de locatie];
3. kadastrale analyse;
4. analyse van de procedurele & ruimtelijke haalbaarheid: vigerende regelgeving met betrekking tot bestemmingen, beeldkwaliteit, parkeernormering etc.;
5. uitwerking van de ontwikkelde modellen en/of scenario's;
   Hoeveel alternatieven en in hoeverre elk alternatief wordt uitgewerkt hangt uiteraard af van het doel van de studie. Soms beperken modellen zich tot vlekkenplannen en massa- of bouwvolume modellen, waarin aangegeven de verschillende functies. Op basis van de m2 BVO [Bruto Vloer Oppervlak] in combinatie met GO [Gebruiks Oppervlak] kan een inschatting worden gemaakt van de te verwachten bouwkosten;
6. inzichtelijke 3D weergaven van de ontwikkelde modellen en/of scenario's;
7. eventuele sfeerimpressies;
8. beknopte conclusies en aanbevelingen

De Ontwikkelscan van JagerJanssen wordt helder en overzichtelijk gepresenteerd in een A3 of A4 boekwerkje dat we in .pdf formaat aanleveren.

Voordelen van onze Ontwikkelscan:

1. Snel: wij streven er naar om de studie binnen twee á drie weken gereed te hebben. Voorafgaand aan de definitieve studie leveren we een digitaal concept ter goedkeuring
2. Compleet: de studies van JagerJanssen staan op zichzelf, hebben een begin en een eind, en zijn daardoor goed leesbaar. Door deze compleetheid kan de studie integraal worden opgenomen in een eventueel verkoopdossier;
3. Representatief: het document moet zichzelf verkopen. Een leesbare en overzichtelijke layout, heldere en consequente kleurencombinaties en aansprekende schema's en/of impressies resulteert in een zichtbaar verzorgd document.